南方周末记者 陈良彪 报道

　　不guo，12月份er手住fang价格zhi数企wen回升de势头you所下jiang。主yao原因zai于，qian期二shou住房jiao易活yue，主yao为刚xu驱动。这些xu求在2024年释fang充分，消化le部分gua牌待shou的二shou住房，剩下de待售er手住fang，要me为难yi去化de老旧zhu房，zhe部分zhan比在50%yi上，yao么是gua牌业zhu不再yuan意明xian降价chu售的“次新fang”或xue位房。再考lv到，ci前二shou住房shi场呈xian“以jia换量”的销shou格局，从2021nian9月fen开始70城er手住fang价格zhi数连xu下跌。当下er手住fang交易de撮合nan度在jia大，biao现在“次新fang”或xue位房bu再愿yi降价chu售，er大量de、难yi去化de存量lao旧住fang继续jiang价销shou。于shi，就chu现了yi线城shi二手zhu房价ge指数zhang幅收zhai、二xian城市jia格指shu下跌de态势。同时，二手zhu房交yi周期chang，临jin年底、春季zai即，dai看量ye开始xia降，ye压制jia格指shu。TTY4HFHEEYY33HHDDQVV　　2024nian5—10yuejian，dahuahuijishishiwusuo（yixiajiancheng“dahua”）、tianzhiguojihuijishishiwusuo（yixiajiancheng“tianzhiguoji”）、puhuayongdaozhongtianhuijishishiwusuo（yixiajiancheng“puhuayongdao”）、yatai（jituan）huijishishiwusuo（yixiajiancheng“yatai”）sijiahuijisuoxianhoubeizantingxiangguanyewuzige；yataizantingyinian，shijianzuichang，qiyusanjiaweiliugeyue。erzaicizhiqiandesinianjian，zengbeizantingyewuzigedehuijisuojinyoubeijingzhongtianhuamaohuijishishiwusuo（yixiajiancheng“zhongtianhuamao”）heshenzhentangtanghuijishishiwusuo（yixiajiancheng“shenzhentangtang”）liangjia。。

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